Estimation théorique
Rue de la Comete,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Comete,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | RUE DU VAL D ORIENT | 6 | 118 | 0 | 1405450€ | 11911€ |
2022-10-28 | 5 | PL AURORE | 4 | 95 | 0 | 472350€ | 4972€ |
2023-04-28 | 6 | PL DES HELIADES | 4 | 95 | 0 | 545280€ | 5740€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2019-07-26 | 24 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 296 | 414400€ | 4554€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2020-07-27 | 9001 | LOT VAL CLOS | 5 | 117 | 532 | 479000€ | 4094€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU VAL DE TOURAME | 4 | 106 | 530 | 231000€ | 2179€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2019-06-13 | 14 | CHE DU BOSQUET | 4 | 160 | 954 | 735000€ | 4594€ |
2019-06-04 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 80 | 491 | 304000€ | 3800€ |
2023-04-07 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 4 | 102 | 730 | 673360€ | 6602€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2020-05-29 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 519 | 380000€ | 4270€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VAL DE TOURAME | 6 | 138 | 721 | 530000€ | 3841€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 139 | 244 | 499000€ | 3590€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2022-01-28 | 37 | VALLON DE TOURAME | 4 | 87 | 50 | 499000€ | 5736€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2020-08-18 | 13 | AV DE LA BOSQUE STE CROIX | 5 | 133 | 471 | 691700€ | 5201€ |
2021-07-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 125 | 565 | 673970€ | 5392€ |
2021-02-24 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 3 | 60 | 527 | 310200€ | 5170€ |
2019-10-29 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 103 | 484 | 410000€ | 3981€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CLOS DE LA BOSQUE | 4 | 132 | 851 | 553500€ | 4193€ |
2023-03-15 | 3 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 5 | 127 | 371 | 860300€ | 6774€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2020-10-12 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 120 | 617 | 715000€ | 5958€ |
2021-03-26 | 5334 | LES RIBAS | 6 | 156 | 1175 | 615000€ | 3942€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 145 | 382200€ | 3822€ |
2022-09-23 | 68 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 4 | 150 | 1103 | 1242150€ | 8281€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2019-08-29 | 5922 | LA FERRAGE | 4 | 92 | 569 | 466200€ | 5067€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2019-06-13 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 10 | 258 | 1386 | 1050000€ | 4070€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2019-07-08 | 5919 | LA FERRAGE | 5 | 84 | 442 | 440000€ | 5238€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DU PAPILLON | 6 | 125 | 259 | 405150€ | 3241€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2019-12-18 | 574 | RTE DE COUTHERON | 4 | 70 | 231 | 325000€ | 4643€ |
2019-07-25 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1369200€ | 6224€ |
2021-10-04 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1425740€ | 6481€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2021-06-04 | 2455 | CHE DE LA PRESIDENTE | 9 | 265 | 1862 | 1599100€ | 6034€ |
2019-08-29 | 3980 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 118 | 1400 | 859400€ | 7283€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2021-08-27 | 385 | RTE DE COUTHERON | 4 | 162 | 701 | 490000€ | 3025€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2019-06-07 | 9132 | LE GRAND PUITS | 7 | 211 | 2929 | 937170€ | 4442€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2022-04-28 | 5249 | CHE DE LA PETITE BASTIDE | 1 | 44 | 194 | 150000€ | 3409€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2020-03-09 | 3910 | RTE DE SAINT CANADET | 4 | 103 | 825 | 509950€ | 4951€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2019-06-28 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 142 | 315000€ | 4500€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2021-06-30 | 517 | CHE DE LA TREVARESSE | 5 | 148 | 1974 | 1200000€ | 8108€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-16 | 6858 | RTE DE SAINT CANADET | 6 | 149 | 9000 | 930000€ | 6242€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2023-03-02 | 2800 | RTE DE SAINT CANADET | 7 | 130 | 2280 | 1800000€ | 13846€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2021-02-15 | 6079 | BIGOURDIN | 5 | 151 | 1496 | 729350€ | 4830€ |
2020-07-29 | 5932 | DESSUS LE GRAND PUITS | 6 | 150 | 1256 | 712155€ | 4748€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 396 | 501000€ | 3579€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |
2020-10-08 | 12 | ALL STE VICTOIRE | 5 | 82 | 195 | 325000€ | 3963€ |
2022-05-16 | 6083 | BIGOURDIN | 5 | 136 | 1519 | 565000€ | 4154€ |
2019-10-17 | 9131 | CHE DE GARENNE | 3 | 96 | 742 | 555000€ | 5781€ |
2021-11-29 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 4 | 122 | 884 | 854350€ | 7003€ |
2022-08-11 | 4 | RPT DU PRE COSTE | 4 | 83 | 715 | 427000€ | 5145€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |